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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Idéalement situé aux portes de Poitiers, terrain constructible de plus de 569 m² sur la commune de Bignoux à l'Est de Poitiers. Accès rapide sur la rocade et cadre de vie agréable....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 21 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 30 580 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 48 100 € | 3,61% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 68 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 89 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGNOUX ↘ -7.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGNOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGNOUX
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167 771 € | 2 046 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LINIERS
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167 697 € | 2 020 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LINIERS
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167 697 € | 2 020 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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167 485 € | 2 018 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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167 485 € | 2 018 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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168 301 € | 2 028 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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168 896 € | 2 193 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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168 978 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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166 500 € | 1 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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169 282 € | 2 040 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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166 146 € | 1 787 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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166 146 € | 1 787 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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166 097 € | 2 026 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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166 000 € | 1 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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169 585 € | 2 043 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 16/09/2024 | 10 Rte De La Foye | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 256 500 € | 85 m² | 3 018 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De La Foret | 82 500 € | 75 m² | 1 100 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Grande Caborgne | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue De La Garenne | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Du Grand Saint Hubert | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/03/2024 | 2 Rte De La Foye | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |