175 195 €
Bien
91 m²
BIGNOUX
86800
N/A
vs marché
1 925
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
BIGNOUX (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 195 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 343 €
Prix net vendeur
166 852 €
Frais de notaire
+13 270 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 465 €
Capital à emprunter
188 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 46 382 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 66 542 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
12 012 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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