208 238 €
Bien
107 m²
BIGNOUX
86800
N/A
vs marché
1 946
€/m²
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Créer un compte gratuit208 238 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
BIGNOUX (86800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 238 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 916 €
Prix net vendeur
198 322 €
Frais de notaire
+15 428 €
Émoluments
2 378 €
Droits & taxes
11 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 666 €
Capital à emprunter
223 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 741 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 55 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 781 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 104 401 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
14 124 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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