170 915 €
Bien
79 m²
BIGNOUX
86800
N/A
vs marché
2 163
€/m²
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Créer un compte gratuit170 915 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
BIGNOUX (86800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 139 €
Prix net vendeur
162 776 €
Frais de notaire
+12 990 €
Émoluments
2 037 €
Droits & taxes
9 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 905 €
Capital à emprunter
183 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 526 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 45 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 886 € | 3,50% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 85 886 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
10 428 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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