235 279 €
Bien
109 m²
BIGNOUX
86800
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
BIGNOUX (86800)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Intimity I de notre gamme Evasihome. Chez Babeau-Seguin, nous voulons en faire toujours plus pour nos clients ! C’est pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 279 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 204 €
Prix net vendeur
224 075 €
Frais de notaire
+17 195 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 474 €
Capital à emprunter
252 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 26 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 39 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 62 214 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 87 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
14 388 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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