194 692 €
Bien
111 m²
BIGNOUX
86800
N/A
vs marché
1 754
€/m²
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Créer un compte gratuit194 692 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
BIGNOUX (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 692 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 271 €
Prix net vendeur
185 421 €
Frais de notaire
+14 543 €
Émoluments
2 254 €
Droits & taxes
10 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 235 €
Capital à emprunter
209 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 22 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 489 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 51 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 72 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 96 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
14 652 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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