115 300 €
T1
200 m²
BIGNOUX
86800
-69%
vs marché
577
€/m²
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Créer un compte gratuit115 300 €
Maison • 1 pièce • 200 m²
BIGNOUX (86800)
Terrain
1 429 m²
Construction
1929
Jardin
Garage
Réaliser le projet de vos rêves sur ce terrain constructible de 1400m² hors lotissement en plein cœur de la charmante commune de Bignoux à seulement 7 mn de Poitiers.En plus du ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 435 €
Prix net vendeur
110 865 €
Frais de notaire
+9 430 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 730 €
Capital à emprunter
124 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 43 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 243 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,90%
26 400 €/an
Rendement net
14,57%
après charges
Cashflow
+789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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