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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
BIGNAN – 56500 À proximité immédiate du bourg. Maison d'habitation offrant au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un couloir, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 606 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 666 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 69 606 € | 3,50% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 92 106 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGNAN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUMELIN
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187 500 € | 1 616 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 REGUINY
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187 920 € | 1 392 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUSTOIR AC
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188 570 € | 1 669 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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191 000 € | 1 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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191 000 € | 1 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 900 € | 1 616 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 900 € | 1 616 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 990 € | 1 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 990 € | 1 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 990 € | 1 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTOIR REMUNGOL
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159 632 € | 1 209 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTOIR REMUNGOL
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159 500 € | 1 340 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6264 Kerousserh Nord | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Du Comte Lanjuinais | 216 000 € | 117 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 5032 Bois De Beaulieu | 251 000 € | 109 m² | 2 303 € |
| 01/10/2025 | 6b Rue Pierre Guillemot | 291 500 € | 131 m² | 2 225 € |
| 10/09/2025 | 5677 Kerguelo | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Perrine Samson | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 17/06/2025 | 5102 Rte De Moreac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 16/05/2025 | 5094 Kerhal | 72 922 € | 95 m² | 768 € |
| 14/05/2025 | 5898 Kohkastel | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Beaulieu | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue De La Fontaine | 229 900 € | 114 m² | 2 017 € |
| 30/12/2024 | 5449 Gouliec | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 15/10/2024 | 5407a Treuliec | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 02/10/2024 | 5067 Kervigueno | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 11/09/2024 | 5082 Kerhan | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |