286 340 €
Bien
130 m²
BIGNAN
56500
N/A
vs marché
2 203
€/m²
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Créer un compte gratuit286 340 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
BIGNAN (56500) • Bignan
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Bois
Aux portes de Locminé et à l'accès 4 voies Vannes/Pontivy rapide sans les nuisances :Dans un environnement verdoyant, belle maison d'habitation aux beaux volumes composée :- Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 635 €
Prix net vendeur
272 705 €
Frais de notaire
+20 530 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 870 €
Capital à emprunter
306 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 32 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 75 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 106 617 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 140 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
17 160 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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