183 460 €
Bien
117 m²
BIGNAN
56500
N/A
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 460 €
Bien • 4 pièces • 117 m²
BIGNAN (56500) • Bignan
Garage
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
BIGNAN – 56500 À proximité immédiate du bourg. Maison d'habitation offrant au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un couloir, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 736 €
Prix net vendeur
174 724 €
Frais de notaire
+13 809 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 269 €
Capital à emprunter
197 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 658 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 90 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
15 444 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible