161 200 €
Bien
76 m²
BIGNAN
56500
N/A
vs marché
2 121
€/m²
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Bien • 5 pièces • 76 m²
NEUF
BIGNAN (56500)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 676 €
Prix net vendeur
153 524 €
Frais de notaire
+12 355 €
Émoluments
1 948 €
Droits & taxes
9 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 555 €
Capital à emprunter
173 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 18 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 41 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 78 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 032 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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