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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 174 m虏, id茅alement situ茅e au c艙ur de Bignan. Ce bien rare, alliant 茅l茅gance et confort, a 茅t茅 soigneusement entretenu pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 81 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 35 Che De Beaulieu | 228 500 € | 168 m² | 1 360 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Chanoine Pierre Tanguy | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Abbe Noury | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 23/04/2025 | 5523 Les Fontaines | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue Du Comte Lanjuinais | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 02/10/2024 | 5067 Kervigueno | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue De Bellevue | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue De Kersimon | 364 900 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Du Chanoine Pierre Tanguy | 259 200 € | 158 m² | 1 641 € |