Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Charmante maison en pierre située aux portes de Locminé offrant au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec Cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une chambre, - Une salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGNAN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIGNAN
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGNAN
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGNAN
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOREAC
|
176 420 € | 1 939 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOREAC
|
173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOREAC
|
173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOREAC
|
170 609 € | 1 854 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOCMINE
|
170 480 € | 2 079 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOREAC
|
168 694 € | 1 962 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOREAC
|
182 752 € | 2 202 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGNAN
|
183 600 € | 1 953 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 23 Rue De L Industrie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 02/10/2025 | 5406 Treuliec | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 17/09/2025 | 5064b Kersalouz | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 29/08/2025 | 5176 Kerhello | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De Kersimon | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 3 All De Kergillet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 16/05/2025 | 5094 Kerhal | 72 922 € | 95 m² | 768 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 251 200 € | 72 m² | 3 489 € |
| 14/03/2025 | 5234 Kergan | 251 200 € | 86 m² | 2 921 € |
| 26/02/2025 | 18b Rue Du Comte Lanjuinais | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 14/02/2025 | 5014a Beaulieu | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 07/02/2025 | 5138 Kerfraval | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 04/02/2025 | 5481 Kerbedec | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |