205 532 €
Bien
105 m²
BIGNAN
56500
N/A
vs marché
1 957
€/m²
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Créer un compte gratuit205 532 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
BIGNAN (56500) • Bignan
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
BIGNAN CAMPAGNE au CALME :Maison construite sur un sous-sol total en 1981. Cette maison, à étages, habitable de plain pied comprend :5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bains, 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 787 €
Prix net vendeur
195 745 €
Frais de notaire
+15 251 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 783 €
Capital à emprunter
220 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 22 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
13 860 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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