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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
GENAC-BIGNAC (16) - Située au coeur du bourg, cette propriété s'ouvre par un grand porche d'entrée prolongé par un appentis qui offre un bel espace couvert. La maison, rénovée dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 28 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 41 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 742 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 182 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 124 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmbqx Actuel
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249 100 € | - |
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#bj92f
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249 100 € | - |
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#bjniN
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249 100 € | - |
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#bqxE1
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249 100 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5465 Loumade | 213 700 € | 207 m² | 1 032 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 159 500 € | 175 m² | 911 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 130 000 € | 195 m² | 667 € |
| 30/10/2023 | 3 Che Du Logis Genac | 310 800 € | 200 m² | 1 554 € |