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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située en lisière d’un charmant village, cette propriété séduisante bénéficie d’une exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne environnante. Elle comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 34 994 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 80 198 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 113 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 238 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5465 Loumade | 213 700 € | 207 m² | 1 032 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 130 000 € | 195 m² | 667 € |
| 30/10/2023 | 3 Che Du Logis Genac | 310 800 € | 200 m² | 1 554 € |