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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
BIGANOS. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 443 604 € | 46 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 465 480 € | 68 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 505 620 € | 108 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 153 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 202 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACTURE ↘ -14.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGANOS
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412 200 € | 3 680 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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412 000 € | 3 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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412 000 € | 3 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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414 750 € | 3 736 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 FACTURE
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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417 436 € | 3 727 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FACTURE
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417 436 € | 3 727 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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418 600 € | 3 640 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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405 000 € | 3 092 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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405 000 € | 3 092 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |
| 26/08/2025 | 19 Av Saint Martin De Fontenay | 317 000 € | 90 m² | 3 522 € |
| 14/08/2025 | 153 Av De La Liberation | 337 800 € | 100 m² | 3 378 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Tosca | 409 250 € | 101 m² | 4 052 € |