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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
BIGANOS. Fort potentiel au cœur d'un environnement privilégié !À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété à rénover est une véritable opportunité pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 359 160 € | 52 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 83 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 118 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 156 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGANOS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FACTURE
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317 700 € | 4 073 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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317 700 € | 4 073 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 FACTURE
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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322 000 € | 3 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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309 296 € | 3 866 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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302 600 € | 3 254 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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302 600 € | 3 254 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Jules Ferry | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 17/12/2025 | 7 Imp De Nineche | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 12/12/2025 | 86 Rue Joseph Cruchon | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 19/11/2025 | 3 Che Des Trougnes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 06/10/2025 | 24 Rue Du Port | 274 400 € | 71 m² | 3 865 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue De Fontanelle | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand | 393 000 € | 88 m² | 4 466 € |
| 26/08/2025 | 19 Av Saint Martin De Fontenay | 317 000 € | 90 m² | 3 522 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Daniel Digneaux | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue De La Foret Des Boiens | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |