326 400 €
Bien
80 m²
BIGANOS
33380
N/A
vs marché
4 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 400 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
BIGANOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 543 €
Prix net vendeur
310 857 €
Frais de notaire
+23 147 €
Émoluments
3 457 €
Droits & taxes
18 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 547 €
Capital à emprunter
349 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 351 540 € | 36 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 54 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 86 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 121 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 160 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
10 560 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible