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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A BIGANOS sur un terrain de 640 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 43 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 63 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 100 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 141 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 187 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGANOS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FACTURE
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381 000 € | 4 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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377 800 € | 3 778 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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386 000 € | 3 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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374 000 € | 3 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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388 000 € | 3 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Jules Ferry | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 12/12/2025 | 86 Rue Joseph Cruchon | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 19/11/2025 | 3 Che Des Trougnes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 06/10/2025 | 24 Rue Du Port | 274 400 € | 71 m² | 3 865 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand | 393 000 € | 88 m² | 4 466 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |