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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON A VENDRE A BIGANOS. Maison à terminer - Fort potentiel et emplacement idéalSituée à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 75 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 106 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 141 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FACTURE
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286 600 € | 2 629 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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298 944 € | 2 902 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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299 900 € | 2 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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300 000 € | 2 239 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 BIGANOS
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FACTURE
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265 200 € | 2 526 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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265 200 € | 2 526 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 CAUDOS
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 BIGANOS
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254 700 € | 2 426 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand | 393 000 € | 88 m² | 4 466 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |
| 26/08/2025 | 19 Av Saint Martin De Fontenay | 317 000 € | 90 m² | 3 522 € |
| 14/08/2025 | 153 Av De La Liberation | 337 800 € | 100 m² | 3 378 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |