164 875 €
T4
82 m²
BIEUZY
56310
+35%
vs marché
2 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 875 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BIEUZY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 851 €
Prix net vendeur
157 024 €
Frais de notaire
+12 596 €
Émoluments
1 982 €
Droits & taxes
9 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 471 €
Capital à emprunter
177 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 20 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 47 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 077 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 777 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 22/04/2026 | 20 Pl Ernest Le Moine | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 5646 Rimaison Plumeliau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp De La Lande | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue Germaine Tillion | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Du Croizic | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/02/2026 | 5567 Saint Nicodeme | 65 000 € | 80 m² | 813 € |