118 720 €
T7
200 m²
BIEUZY
56310
-52%
vs marché
594
€/m²
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Créer un compte gratuit118 720 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
TRAVAUX
BIEUZY (56310)
Terrain
160 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison de bourg de 200 m² à rénover avec ancien bistrot Fort potentiel ! Au coeur d'un bourg d'environ de 5 000 habitants, découvrez cette bâtisse atypique d'environ 200 m² à réhab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 566 €
Prix net vendeur
114 154 €
Frais de notaire
+9 656 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 376 €
Capital à emprunter
128 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 14 914 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 21 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 34 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 48 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 375 Rue De Kerven | 195 350 € | 170 m² | 1 149 € |
| 13/02/2026 | 6387 Keraron | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |
| 17/01/2026 | 387 Lande Ratassin | 295 000 € | 168 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 261 Chene Vert | 240 000 € | 203 m² | 1 182 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 168 m² | 238 € |
| 26/08/2025 | 5425 Lost Er Laine | 368 000 € | 226 m² | 1 628 € |
| 21/03/2024 | 5114 Les Ecarts | 62 500 € | 165 m² | 379 € |