141 800 €
Bien
117 m²
BIEUZY
56310
N/A
vs marché
1 212
€/m²
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Créer un compte gratuit141 800 €
Immeuble • 6 pièces • 117 m²
BIEUZY (56310)
Terrasse
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ ÉTUDE, Immeuble à vendre à PLUMELIAU-BIEUZY (56930), Morbihan (56), situé dans un centre-ville dynamique, commune d'environ 4300 habitants, idéal pour un(e) coiffeur(se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 752 €
Prix net vendeur
135 048 €
Frais de notaire
+11 088 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 888 €
Capital à emprunter
152 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 16 205 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 53 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 71 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 10 Rue Des Combats De Kervernen | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 17/10/2025 | 5566 Le Cloitre | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Du Maneguen | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 08/08/2025 | 531 Le Resto | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 25/07/2025 | 7019 Keropert | 227 068 € | 106 m² | 2 142 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 02/07/2025 | 5025 Kerguh | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 25/06/2025 | 5595 Talvern Neneze | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 23/06/2025 | 377 Le Resto | 133 290 € | 105 m² | 1 269 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue De La Vieille Chapelle | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Bonne Fontaine | 25 000 € | 109 m² | 229 € |
| 29/04/2025 | 5335f Rue Des Alouettes | 249 900 € | 107 m² | 2 336 € |
| 24/04/2025 | 5205a Keraluy Guennec | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 17/04/2025 | 5098 Trivelin | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |