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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison de bourg accolée à une autre maison et posée sur une parcelle close d'environ 400 m².Habitable de suite car ayant bénéficié de travaux, elle offre une pièce principale de 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BIEUZY ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7177 Kerret | 125 854 € | 43 m² | 2 927 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean Pierre Calloch | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue De Bonne Fontaine | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Tulipes | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 5060 Kerbregent | 139 675 € | 37 m² | 3 775 € |
| 19/06/2025 | 6486 All Leon Quillere | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 23/05/2025 | 65 Castennec | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Des Aubepines | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 25/04/2025 | 5235 Pempoul | 12 000 € | 35 m² | 343 € |
| 18/04/2025 | 5714 Lande Du Rhun | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Jean Pierre Calloch | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 19/12/2024 | 11 Imp Edith Piaf | 122 500 € | 48 m² | 2 552 € |
| 02/10/2024 | 2 Kerdrolan | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 30/09/2024 | 5254 Kervenno | 427 000 € | 40 m² | 10 675 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue Des Coleanthes | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |