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178 500 €
Bien 93 m²
PLUMELIAU 56930
Retirée
N/A vs marché
1 919 €/m²

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178 500
Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 93 m²

PLUMELIAU (56930)
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 121 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison familiale avec grand terrain à Pluméliau-Bieuzy Située sur la commune de Pluméliau-Bieuzy, dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette maison offrant de b...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 500 €
Prix net vendeur 170 000 €
Frais de notaire +13 486 €
Émoluments 2 106 €
Droits & taxes 10 030 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 986 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 986 €
Capital à emprunter 191 986 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 299 €/mois 6 967 €/mois 193 116 € 20 329 € 3,20%
10 ans 1 688 €/mois 5 115 €/mois 202 560 € 29 773 € 3,25%
20 ans 998 €/mois 3 024 €/mois 239 520 € 66 733 € 3,45%
25 ans 870 €/mois 2 636 €/mois 261 000 € 88 213 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
12 276 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 023 €/an
Charges copro. NR 558 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 859 €/an
GLI (2,5%) 307 €/an
Vacance locative 1 023 €/an
Total charges 3 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bx9lt Actuel
178 500 € -
#bwbga
178 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).