345 742 €
Bien
102 m²
BIEUZY
56310
N/A
vs marché
3 390
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
NEUF
BIEUZY (56310)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BIEUZY, 5 PIÈCES Située à Bieuzy, cette maison à bâtir de 102 m² est implantée sur un terrain de 751 m². Idéalement située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 742 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 464 €
Prix net vendeur
329 278 €
Frais de notaire
+24 410 €
Émoluments
3 633 €
Droits & taxes
19 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 152 €
Capital à emprunter
370 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 372 288 € | 39 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 57 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 91 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 624 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
13 464 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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