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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 29 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 42 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 67 486 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 95 746 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 124 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROAILLAN
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236 100 € | 2 623 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 PREIGNAC
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231 700 € | 2 574 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE MONS
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231 100 € | 2 568 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE MONS
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230 100 € | 2 557 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 TOULENNE
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241 600 € | 2 684 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 TOULENNE
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241 600 € | 2 684 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 TOULENNE
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241 600 € | 2 416 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 BOMMES
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220 500 € | 2 100 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDON DE CONQUES
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 479 Rte De Lahitault | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 19/11/2024 | 61 Mauco | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/11/2023 | 2 Lavede | 129 300 € | 76 m² | 1 701 € |