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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 25 362 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 36 906 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 58 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 82 266 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 107 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEOGEATS
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202 435 € | 2 382 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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201 700 € | 2 241 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZERES
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201 600 € | 2 240 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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201 418 € | 2 035 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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201 418 € | 2 035 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE MONS
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201 100 € | 2 234 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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201 100 € | 2 234 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LEOGEATS
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204 435 € | 2 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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200 600 € | 2 006 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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204 600 € | 2 407 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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200 100 € | 2 354 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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199 835 € | 2 220 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 479 Rte De Lahitault | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 19/11/2024 | 61 Mauco | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/11/2023 | 2 Lavede | 129 300 € | 76 m² | 1 701 € |