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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 26 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 38 478 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 60 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 85 878 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 112 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PARDON DE CONQUES
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T5 LANGON
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210 400 € | 2 238 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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213 000 € | 2 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTETS EN DORTHE
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209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS EN DORTHE
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209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS EN DORTHE
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209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 479 Rte De Lahitault | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 08/01/2025 | 110 Au Bourg | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 19/11/2024 | 61 Mauco | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 12/11/2024 | 408 Rte De Lahitault | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 16/07/2024 | 3 Pourute | 185 525 € | 113 m² | 1 642 € |
| 29/11/2023 | 54 Dugay | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 11/10/2023 | 9 Pichauque | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |