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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 71 m²
Chalet de montagne autonome exposé plein sud, situé au bord d'un hameau très calme à 950m d'altitude avec une vue magnifique. Surface d'env. 71m² et env. 3500m² de terrain, sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BIERT ↘ -35.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BIERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULAN
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BIERT
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSAT
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSAT
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PORT
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133 750 € | 1 592 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT
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133 750 € | 1 592 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSAT
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Bagen | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 16/06/2025 | 372 Bagen | 132 500 € | 87 m² | 1 523 € |
| 30/04/2025 | 5296 Encenou | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 123 Fontelles | 133 300 € | 65 m² | 2 051 € |
| 26/03/2025 | 67b Moundet | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 05/03/2025 | 179 Tourounet | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 17/01/2025 | 206 Sarradel | 358 410 € | 90 m² | 3 982 € |
| 18/10/2024 | 162 Parrabeil | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 11/10/2024 | 5765 Moundet | 160 950 € | 63 m² | 2 555 € |
| 12/07/2024 | 469 Coulate | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 20/03/2024 | 5001 Sarrat | 95 400 € | 90 m² | 1 060 € |
| 15/12/2023 | 179 Tourounet | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |