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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à proximité des axes autoroutiers, cette maison semi-mitoyenne, semi plain pied, saura vous séduire, par son terrain de plus de 1 000 m² paysagé et par son potentiel d'évolu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIERNE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIERNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Guynemer | 273 700 € | 99 m² | 2 765 € |
| 27/08/2025 | 3 Imp Du Bierendyck | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 30/06/2025 | 17 All De L'eglantier | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 18/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 212 321 € | 71 m² | 2 990 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue De La Liberte | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Leon Danchin | 199 350 € | 80 m² | 2 492 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue De L Ancienne Gare | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 02/08/2024 | 44 Rte De Dunkerque | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Guynemer | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 17/04/2024 | 13 Rte Des 7 Planetes Vc 301 | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 27/11/2023 | 50 Rte De Dunkerque | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 07/11/2023 | 25 Av Des Hameaux | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |