172 275 €
Bien
105 m²
BIERNE
53290
N/A
vs marché
1 641
€/m²
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Créer un compte gratuit172 275 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
BIERNE (53290) • Bierné
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 204 €
Prix net vendeur
164 071 €
Frais de notaire
+13 079 €
Émoluments
2 049 €
Droits & taxes
9 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 354 €
Capital à emprunter
185 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 782 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 64 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
13 860 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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