63 000 €
T6
320 m²
BIEF
25190
-89%
vs marché
197
€/m²
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Maison • 6 pièces • 320 m²
BIEF (25190)
Calme
LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Bief,une grange mitoyenne en pierre d'environ 320 m² offrant un fort potentiel de réhabilitation. Edifiée dans les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 423 €
Prix net vendeur
60 577 €
Frais de notaire
+5 981 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 981 €
Capital à emprunter
68 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 69 384 € | 7 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,05%
42 240 €/an
Rendement net
42,80%
après charges
Cashflow
+2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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