141 000 €

T6 215 m²

BIDOS 64400

-58% vs marché

656 €/m²

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141 000 €

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Maison • 6 pièces • 215 m²

BIDOS (64400)

Terrain 820 m²

Construction 1900

Jardin Garage

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 141 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 423 €

Prix net vendeur 135 577 €

Frais de notaire +11 125 €

Émoluments 1 776 €

Droits & taxes 7 999 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 152 125 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 152 125 €

Capital à emprunter 152 125 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 821 €/mois	5 518 €/mois	152 964 €	16 052 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 338 €/mois	4 055 €/mois	160 560 €	23 648 €	3,25%
15 ans	969 €/mois	2 936 €/mois	174 420 €	37 508 €	3,35%
20 ans	791 €/mois	2 397 €/mois	189 840 €	52 928 €	3,45%
25 ans	689 €/mois	2 088 €/mois	206 700 €	69 788 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,13%

28 380 €/an

Rendement net

12,81%

après charges

Cashflow

+743 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

61% moins cher

* Maison 6p, BIDOS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BIDOS ↗ +4.7% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, BIDOS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).