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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Très belle maison de plain-pied totalement rénovée, bien agencée, comprenant une cuisine récente IKEA équipée en électroménager, un vaste salon/séjour, une salle d'eau avec douche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLORON STE MARIE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLORON STE MARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OLORON STE MARIE
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSUS
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200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AREN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AREN
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187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GURMENCON
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GURMENCON
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Imp Pierre Daguerre | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/12/2025 | 22 Rue Simin Palay | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Lespy | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Mozart | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Simin Palay | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Andre Lombard | 154 600 € | 65 m² | 2 378 € |
| 03/09/2025 | 6 Av Tristan Dereme | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Gassion | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue Louis Barthou | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 23 Bd Francois Mitterrand | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 18/08/2025 | 75 Rue Labarraque | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Jacques Dyssort | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue De Segues | 147 900 € | 82 m² | 1 804 € |