650 000 €
T5
138 m²
BIDACHE
64520
+67%
vs marché
4 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
BIDACHE (64520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 80 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 117 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 810 360 € | 185 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 262 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 343 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bidache →Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIDACHE ↗ +46.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIDACHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIDACHE
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650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à BIDACHE |
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T5 BIDACHE
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650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à BIDACHE |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 31 Rue Saint Jacques | 145 500 € | 130 m² | 1 119 € |
| 24/10/2025 | 335 Che De Higue | 249 500 € | 120 m² | 2 079 € |
| 07/10/2025 | 70 Rte De Guiche | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 08/08/2025 | 1500 Che De Batchalette | 423 400 € | 128 m² | 3 308 € |
| 28/02/2025 | 10 Cote Du Pilori | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Des Jardins | 377 000 € | 133 m² | 2 835 € |
| 16/04/2024 | 290 Rte Du Port | 247 400 € | 139 m² | 1 780 € |
| 21/03/2024 | 27 Rue Saint Jacques | 362 000 € | 141 m² | 2 567 € |