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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 293 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 783 048 € | 89 711 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 866 €/mois | 20 806 €/mois | 823 920 € | 130 583 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 898 920 € | 205 583 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 984 960 € | 291 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 1 074 000 € | 380 663 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BIDACHE
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T8 BARDOS
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T8 BARDOS
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660 000 € | 2 200 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 BARDOS
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660 000 € | 2 200 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 BARDOS
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660 000 € | 2 200 € | 300 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/12/2025 | 6 Che De Cheverse | 821 450 € | 260 m² | 3 159 € |
| 29/07/2024 | 39 Rue Saint Jacques | 381 440 € | 288 m² | 1 324 € |
| 27/11/2023 | 1430 Che De Constantine | 675 300 € | 237 m² | 2 849 € |