Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 383 292 € | 40 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 59 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 93 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 134 388 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 177 528 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIDACHE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIDACHE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAMES
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUICHE
|
358 500 € | 3 550 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHE
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHE
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHE
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHE
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHE
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAMES
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAMES
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1040 Rte De Came | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 05/07/2025 | 12 Che De Cheverse | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 14/03/2025 | 18 Che De La Tour | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 21/02/2025 | 585 Rte De Saint Palais | 289 000 € | 86 m² | 3 360 € |
| 16/01/2025 | 405 Che Lacoume | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 02/09/2024 | 16 All Verno | 293 800 € | 85 m² | 3 456 € |
| 26/08/2024 | 2 All Verno | 325 900 € | 89 m² | 3 662 € |
| 09/07/2024 | 12 All Verno | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |
| 06/06/2024 | 525 Che De Bidau | 207 650 € | 90 m² | 2 307 € |
| 12/02/2024 | 1945 Che De Bidau | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 31/01/2024 | 1245 Che De Batchalette | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |