58 000 €
Terrain
126 m²
ARMENDARITS
64640
N/A
vs marché
460
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 126 m²
ARMENDARITS (64640)
Terrain
538 m²
Calme
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 762 €
Prix net vendeur
55 238 €
Frais de notaire
+5 600 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 600 €
Capital à emprunter
63 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 22 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 29 760 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 291 Rte De Helette | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 04/09/2025 | 15 Pl Du Fronton | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 18/06/2025 | 165 Rte D Iholdy | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 11/06/2025 | 85 Che D Urrutia | 108 000 € | 150 m² | 720 € |
| 22/04/2024 | 75 Rte De Meharin | 339 500 € | 140 m² | 2 425 € |
| 17/01/2024 | 220 Che D Etxartia | 107 500 € | 122 m² | 881 € |