Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Biaudos, maison T6 de 146m² + 24m² d'annexe attenante avec possibilité de l'aménager en suite parentale, créer un studio pour du locatif ou autres suivant vos envies. Le tout sur u...
298 Chemin du Soudan 40390 Biaudos
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARTIN DE HINX
|
440 000 € | 3 056 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE HINX
|
440 000 € | 3 056 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE HINX
|
440 000 € | 3 056 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIAROTTE
|
441 000 € | 2 594 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE HINX
|
435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE HINX
|
435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE SEIGNANX
|
460 000 € | 3 217 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE SEIGNANX
|
460 000 € | 3 217 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T6 BIAUDOS
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIAUDOS
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIAUDOS
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE MARIE DE GOSSE
|
419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE MARIE DE GOSSE
|
419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE MARIE DE GOSSE
|
419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE SEIGNANX
|
419 000 € | 2 479 € | 169 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2543 Rte De St Barthelemy | 470 000 € | 133 m² | 3 534 € |
| 06/09/2024 | 268 Che De Leshouns | 526 000 € | 129 m² | 4 078 € |
| 03/09/2024 | 106 All De Lahounit | 560 580 € | 134 m² | 4 183 € |
| 18/03/2024 | 2643 Rte De St Barthelemy | 622 842 € | 161 m² | 3 869 € |
| 19/01/2024 | 3199 Rte De St Barthelemy | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 08/12/2023 | 655 Rte De Leplante | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |