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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 114 m²
Au coeur de Biarritz, découvrez ce superbe appartement de standing de 114 m² aux prestations raffinées, bénéficiant d'un jardin privatif, d'une dépendance aménagée en studio ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 433 €/mois | 52 827 €/mois | 1 464 372 € | 153 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 805 €/mois | 38 803 €/mois | 1 536 600 € | 226 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 358 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 566 €/mois | 22 927 €/mois | 1 815 840 € | 505 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 1 978 500 € | 668 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIARRITZ
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1 365 000 € | 11 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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1 365 000 € | 11 974 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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1 365 000 € | 11 974 € | 114 m² | 3 | Voir |
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1 370 000 € | 10 301 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 310 000 € | 9 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 470 000 € | 11 667 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 260 000 € | 10 161 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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1 198 000 € | 10 891 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 190 000 € | 9 520 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Imp Maxime | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue D Aillet | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Poste | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Bon Air | 865 000 € | 94 m² | 9 202 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 800 000 € | 92 m² | 8 696 € |
| 04/11/2025 | 4 Pas Breuil | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue De Gascogne | 990 376 € | 110 m² | 9 003 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res Imperatrice | 592 646 € | 94 m² | 6 305 € |
| 28/10/2025 | 30 Rue Harispe | 628 000 € | 124 m² | 5 065 € |
| 27/10/2025 | 3 Rpt Domremy | 720 000 € | 105 m² | 6 857 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Paul Fourquet | 704 450 € | 111 m² | 6 346 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue De La Bergerie | 1 227 653 € | 135 m² | 9 094 € |
| 03/10/2025 | 34 Av De Verdun | 744 900 € | 106 m² | 7 027 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue D Espagne | 547 170 € | 112 m² | 4 885 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Ban De Lievre | 703 517 € | 98 m² | 7 179 € |