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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
BIARRITZ Villa 198 m² T8 Piscine 10x5 - Pool House/Bar -.Située à Biarritz, dans un environnement résidentiel, cette villa à étage de construction traditionnelle (1979) T8 7ch, d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 197 €/mois | 46 052 €/mois | 1 276 548 € | 134 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 163 €/mois | 33 827 €/mois | 1 339 560 € | 197 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 1 454 760 € | 312 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 440 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 1 724 700 € | 582 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BIARRITZ ↗ +30.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Bd Sainte Madeleine | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Ambroise Pare | 2 693 346 € | 219 m² | 12 298 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Gardague | 2 182 000 € | 192 m² | 11 365 € |
| 20/11/2025 | 35 Imp Clouzard | 775 000 € | 165 m² | 4 697 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Petricot | 1 007 000 € | 159 m² | 6 333 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Pierre De Chevigne | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 19/09/2025 | 9 Av Coulaoun | 1 100 000 € | 210 m² | 5 238 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De La Cite | 2 900 000 € | 180 m² | 16 111 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Vaureal | 1 000 000 € | 201 m² | 4 975 € |
| 28/08/2025 | 30 Rue De Salon | 945 000 € | 169 m² | 5 592 € |
| 14/08/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 1 400 000 € | 198 m² | 7 071 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue De Rousta | 1 956 800 € | 160 m² | 12 230 € |
| 30/06/2025 | 4 Pas Marron | 1 475 000 € | 170 m² | 8 676 € |
| 20/06/2025 | 17 All Des Magnolias | 1 794 670 € | 178 m² | 10 082 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Du Docteur Claisse | 2 839 100 € | 231 m² | 12 290 € |