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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
À Biarritz, au cœur du très recherché quartier Beaurivage, cette maison de famille bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la plage de la Côte des Basques et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 762 €/mois | 53 824 €/mois | 1 492 008 € | 156 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 047 €/mois | 39 536 €/mois | 1 565 640 € | 230 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 447 €/mois | 28 627 €/mois | 1 700 460 € | 365 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 1 858 320 € | 523 174 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 2 026 800 € | 691 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIARRITZ ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BIARRITZ
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1 395 000 € | 6 312 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 395 000 € | 7 117 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 395 000 € | 6 312 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 395 000 € | 6 312 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 395 000 € | 6 312 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 395 000 € | 6 312 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 395 000 € | 7 045 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 395 000 € | 7 117 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 380 000 € | 5 679 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 380 000 € | 6 000 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 380 000 € | 6 000 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 380 000 € | 6 000 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 380 000 € | 6 000 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 378 000 € | 6 890 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 378 000 € | 6 890 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Bd Sainte Madeleine | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Ambroise Pare | 2 693 346 € | 219 m² | 12 298 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Gardague | 2 182 000 € | 192 m² | 11 365 € |
| 20/11/2025 | 35 Imp Clouzard | 775 000 € | 165 m² | 4 697 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Petricot | 1 007 000 € | 159 m² | 6 333 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Pierre De Chevigne | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 19/09/2025 | 9 Av Coulaoun | 1 100 000 € | 210 m² | 5 238 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De La Cite | 2 900 000 € | 180 m² | 16 111 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Vaureal | 1 000 000 € | 201 m² | 4 975 € |
| 28/08/2025 | 30 Rue De Salon | 945 000 € | 169 m² | 5 592 € |
| 14/08/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 1 400 000 € | 198 m² | 7 071 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue De Rousta | 1 956 800 € | 160 m² | 12 230 € |
| 30/06/2025 | 4 Pas Marron | 1 475 000 € | 170 m² | 8 676 € |
| 20/06/2025 | 17 All Des Magnolias | 1 794 670 € | 178 m² | 10 082 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Du Docteur Claisse | 2 839 100 € | 231 m² | 12 290 € |