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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'agence PORTAL&PIO vous propose, dans un clos de 4 maisons sur la commune de Bezouce, cette maison neuve RT 2012 construite en 2022. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZOUCE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZOUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOPIm Actuel
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255 000 € | - |
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#a9OzT
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264 000 € | +3,5% |
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#a9OzV
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267 000 € | +4,7% |
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#aOPHH
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265 000 € | +3,9% |
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#aOPIn
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258 000 € | +1,2% |
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#aROVY
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261 000 € | +2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGUERITTES
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVASY
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256 000 € | 2 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZOUCE
|
252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZOUCE
|
258 000 € | 3 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVASY
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POULX
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVASY
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POULX
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268 500 € | 3 051 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 29 Rue De La Tapie | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/12/2025 | 41 Route Nationale | 113 220 € | 70 m² | 1 617 € |
| 01/12/2025 | 6 Grand Rue | 142 600 € | 73 m² | 1 953 € |
| 17/10/2025 | 108 Che De Saint Bonnet | 263 400 € | 99 m² | 2 661 € |
| 10/10/2025 | 4b Rue Reine Claude | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 12/08/2025 | 4 Rue De La Combe | 311 500 € | 84 m² | 3 708 € |
| 04/08/2025 | 9b Rue De La Bastide | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Des Sophoras | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 30/04/2025 | 746 Che De Sernhac | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp De La Juliane | 282 300 € | 88 m² | 3 208 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Londes | 139 200 € | 72 m² | 1 933 € |
| 27/02/2025 | 5 Tra De L Arceau | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Grand Valat | 273 600 € | 80 m² | 3 420 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue De La Bergerie | 298 550 € | 98 m² | 3 046 € |
| 27/08/2024 | 101 Che De Sernhac | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |