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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Une opportunité rare sur le marché !Un appartement de type 4 pièces lumineux avec son balcon et trois chambres.Au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine , sans procédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 312 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 31 020 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 720 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 180 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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159 900 € | 2 665 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Villeneuve | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Alphonse Cornaille | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 29/12/2025 | 5 Mail Martin Luther King | 311 200 € | 72 m² | 4 322 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Arlette Heintz | 1 080 000 € | 48 m² | 22 500 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Albert Jacquard | 213 415 € | 52 m² | 4 104 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Dimitrov | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Georges Dimitrov | 182 451 € | 70 m² | 2 606 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Aime Cesaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Villeneuve | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 17/11/2025 | 12 All Des Nympheas | 303 500 € | 77 m² | 3 942 € |
| 12/11/2025 | 140 Av Gabriel Peri | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 03/11/2025 | 154 Rue Maurice Berteaux | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/10/2025 | 1 All Maurice Baquet | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue Robespierre | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |