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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement Bezons 4 pièce(s) 86 m²Bezons, dans le quartier du COEUR DE VILLE à 8 minutes à pied du tramway T2, Sixième Avenue vous présente ce bel appartement traversant au sein d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 47 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 68 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 108 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 153 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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374 000 € | 4 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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374 000 € | 4 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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374 000 € | 4 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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374 000 € | 4 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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374 000 € | 4 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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374 000 € | 4 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Mail Martin Luther King | 311 200 € | 72 m² | 4 322 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Georges Dimitrov | 182 451 € | 70 m² | 2 606 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Villeneuve | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 17/11/2025 | 12 All Des Nympheas | 303 500 € | 77 m² | 3 942 € |
| 07/10/2025 | 60 Rue De Pontoise | 337 000 € | 88 m² | 3 830 € |
| 06/10/2025 | 219 Rue Maurice Berteaux | 237 000 € | 67 m² | 3 537 € |
| 16/09/2025 | 117 Av Gabriel Peri | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 22/08/2025 | 103 Av Gabriel Peri | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 16/07/2025 | 38 Av Gabriel Peri | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 10/07/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 10/07/2025 | 110 Rue Edouard Vaillant | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue De L'ancienne Mairie | 366 074 € | 74 m² | 4 947 € |
| 13/06/2025 | 66 Rue Maurice Berteaux | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 09/06/2025 | 16 Rue Adrien Decobecq | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |