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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Rue de Montesson - Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing de 2013, cet appartement de 48 m² lumineux orienté sud-est bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier de La D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 81 297 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 637 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZONS ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEZONS
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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214 000 € | 4 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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214 000 € | 4 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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214 000 € | 4 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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214 000 € | 4 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BEZONS
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214 000 € | 3 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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214 000 € | 3 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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217 000 € | 3 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 BEZONS
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212 999 € | 4 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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218 000 € | 4 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Alphonse Cornaille | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Villeneuve | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Arlette Heintz | 1 080 000 € | 48 m² | 22 500 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Albert Jacquard | 213 415 € | 52 m² | 4 104 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 16/12/2025 | 106 Rue Edouard Vaillant | 777 815 € | 38 m² | 20 469 € |
| 05/12/2025 | 154 Rue Maurice Berteaux | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Dimitrov | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Aime Cesaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 20/11/2025 | 60 Av Gabriel Peri | 199 500 € | 38 m² | 5 250 € |
| 12/11/2025 | 140 Av Gabriel Peri | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 03/11/2025 | 154 Rue Maurice Berteaux | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Henri Herve | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue Robespierre | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 30/10/2025 | 1 All Maurice Baquet | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |