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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison Bezons quartier Chênes 100m² et terrain de 141m²Exclusivité Laforêt de Bezons : Dans le secteur le plus recherché de Bezons, découvrez cette charmante maison offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZONS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZONS
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZONS
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZONS
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZONS
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZONS
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349 800 € | 3 042 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZONS
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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284 229 € | 2 707 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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284 229 € | 2 707 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Av De La Butte Blanche | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Henri Herve | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/11/2025 | 21 Av Du Nouveau Bezons | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Des Vallees | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 24/10/2025 | 22 Clos Des Barentins | 355 540 € | 84 m² | 4 233 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rene Rieu | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 02/10/2025 | 20 Clos Des Barentins | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 25/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 476 675 € | 81 m² | 5 885 € |
| 25/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Justice | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 26/08/2025 | 26 Rue Hoche | 548 000 € | 85 m² | 6 447 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De La Berthie | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 06/08/2025 | 28 Rue Fernand Durbec | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 05/08/2025 | 66 Rue Albert 1er | 435 000 € | 81 m² | 5 370 € |