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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
MaisonBEZONS, Dans le quartier recherché du nouveau Bezons une magnifique maison comprenant une entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée et wc. A l'étage 2 grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZONS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEZONS
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZONS
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZONS
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZONS
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 85 Rue Anatole France | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 11/12/2025 | 19 Av Jean Pierre Bourquard | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Roger Martin | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 319 000 € | 58 m² | 5 500 € |
| 08/12/2025 | 15 Av De La Butte Blanche | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Violettes | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue Georges Dupont | 649 000 € | 70 m² | 9 271 € |
| 20/11/2025 | 62 Rue Albert 1er | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 24/10/2025 | 22 Clos Des Barentins | 355 540 € | 84 m² | 4 233 € |
| 22/10/2025 | 24b Rue Mirabeau | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 07/10/2025 | 23 Rue De La Paix | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 03/10/2025 | 56 Rue Albert 1er | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 02/10/2025 | 20 Clos Des Barentins | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 25/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 476 675 € | 81 m² | 5 885 € |
| 25/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |